Kampanya kapsamında mesken sahibi olmak isteyen vatandaşlara uygun faizli konut takviyesi sağlanacak. Türkiye 3 bölgeye ayrılacak ve fiyatlar buna nazaran değişiklik gösterecek.
Bankaların kredileri 0,69’dan başlayacak. Yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek.
Proje kapsamında yüzde 10 peşinat ve 15 yıl vadeyle orta gelir kümesini mesken sahibi yapma imkanı sağlanacak.
Bu şartlar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi 40 bin lirayı geçebilecek. Pekala, Orta Gelirliye Konut kampanyası konut kredisi taksitleri kaç lira olacak?
ORTA GELİRLİYE KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
Konut satışı üç bölgeye ayrılacak:
İstanbul 1.bölgede konutlar 5 milyon lira olacak.
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla 2. Bölgede meskenler 3 milyon lira olacak.
Üçüncü bölgede ise tüm vilayetler yer alacak ve 2 milyon lira olacak.
Bir konutunun olmaması ve son bir senede konut satışı yapmaması gerekmektedir. Hane halkı toplam geliri baz alınmaktadır. 1. ve 2. bölgedeki vilayetlerde ikamet kaidesi aranmaktadır.
Tüm bölgelerde taban peşinat fiyatı yüzde 10 olmaktadır.
Azami 15 sene vade uygulanacak.
Kredi faiz oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır. Birinci 3 sene için taksit meblağları değerli ölçüde aşağı çekilecektir.
3 farklı basamaktaki konutlar için kredi kullanılabilecek. Tamamlanmış, makul bir oranda tamamlanmış ve imaline başlanacak konutlar için kredi kullanılabilir.
Asgari peşinat oranı yüzde 10. 15 yıl vadeyle bir mortgage olacak. Faiz oranı 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacak. Birinci üç yıl ödenecek aylık taksit fiyatının muhakkak bir kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
0,69 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
Krediler konutun toplam kıymetine ve bankaların uyguladığı faizlere nazaran değişiklik gösterecek. Örnek ödeme tablosuna nazaran 0,69 konut kredisinde taksitler şu formda olacak:
600.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.049.637,34 TL
Aylık taksit: 5.831,32 TL
700.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.222.576,90 TL
Aylık taksit: 6.803,20 TL
800.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.399.516,45 TL
Aylık taksit: 7.775,09 TL
900.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.574.456,01 TL
Aylık taksit: 8.746,98 TL
1,000.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.749.396,43 TL
Aylık taksit: 9.718,86 TL
1,100.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 1.924.335,25 TL
Aylık taksit: 10.690,75 TL
1,200.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 2.099.274,37 TL
Aylık taksit: 11.662,64 TL
1,300.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 2.274.214,80 TL
Aylık taksit: 12.634,52 TL
1,400.000 TL
180 ay (15 yıl)
Toplam maliyet: 2.449.153,80 TL
Aylık taksit: 13.606,41 TL
İŞTE KAMPANYANIN DETAYLARI
Yeni Konutum kampanyası kapsamında orta gelirli vatandaşlar aylık ortalama 9 bin 720 liradan başlayan ve 55 bin 265 liraya varan taksit fiyatlarıyla konut sahibi olabilecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan “Yeni Evim” kampanyası ile orta gelirli bölüme yeni konut alımında sağlanacak avantajlar da muhakkak oldu.
Kampanya kapsamında İstanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve başka kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanabilecek.
Asgari peşinat oranının yüzde 10 olduğu kampanyada, en fazla 15 yıl vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları yüzde 0,69’dan başlayacak.
Yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek. Bu şartlar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi ortalama 43 bin 735 lira olacak. Kelam konusu kredinin toplam geri ödemesi ise 7 milyon 872 bin liraya yakın olacak. Birebir meblağın 10 yıl vade için çekilmesi durumunda ise aylık ödemeler ortalama 55 bin 265 lirayı, toplam geri ödemesi ise 6 milyon 632 bin lirayı bulacak.
Vatandaşların 3 milyon liralık bir mesken kredisi çekmesi durumunda ortalama aylık ödemesi 15 yıl vade için 29 bin 160 lira, 10 yıl vade için 36 bin 845 lira seviyesinde gerçekleşebilecek. Kelam konusu kredi fiyatının toplam geri ödemesi 15 yıllık kullanımda yaklaşık 5 milyon 250 bin liraya, 10 yıllık vadede ise 4 milyon 421 bin liraya yakın olabilecek.
Öte yandan 2 milyon liralık mesken kredisinde ortalama aylık ödeme 15 yıl vadede 19 bin 440 lira, 10 yıl vadede 24 bin 560 lira seviyesinde hesaplanırken, 1 milyon liralık konut kredisi çeken vatandaşların aylık cebinden çıkacak para 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 9 bin 720 lira ve 12 bin 280 liraya yakın olacak.
Çekilen 2 milyon liralık kredinin 15 yıl vadede toplam geri ödemesi 3,5 milyon lirayı, 10 yıl vadede 2 milyon 950 bin lirayı bulacak. Kredi meblağının 1 milyon lira kullanılması durumunda ise toplam geri ödeme meblağı 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 1 milyon 750 bin lira ve 1 milyon 474 bin lira seviyesinde gerçekleşebilecek.
Kredi faiz hesabı
15 yıl vade Toplam 10 yıl vade Toplam
Meblağ Tutar
4.500.000 43.735 7.872.280 55.265 6.631.860
4.000.000 38.875 6.997.580 49.125 5.894.985
3.000.000 29.160 5.248.190 36.845 4.421.240
2.000.000 19.438 3.498.790 24.560 2.947.490
1.000.000 9.719 1.749.395 12.280 1.473.750
