Halkbank, birtakım yayın organlarında çıkan Sapphire AVM ile ilgili haberler üzerine Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) açıklama yaptı.
Halkbank’ın KAP’ta yer alan açıklamasında, şöyle denildi:
“Bazı medya yayınlarında ve toplumsal medya hesaplarında, kamu bankaları tarafından kredi alacağının tahsil ve tasfiyesini sağlamak üzere Aralık/2019’da edinilen Safir AVM ve Seyir Terası’yla ilgili olarak bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’na da atıflar yapılmak suretiyle bahse bahis gayrimenkulün Ocak/2023’teki Türk lirası satış bedelinin aktüel cari kurdan yabancı para karşılığının, 2019’daki Türk lirası bedelinin o günkü kur baz alınarak hesaplanan yabancı para bedelinden düşük olduğuna ve gayrimenkulün yarı fiyatına eski sahiplerine geri satıldığına dair yapılan haber ve söylentiler, gerçeğe alışılmamış, bağlamından kopuk, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı ve bankanın itimat ve prestijini sarsıcı niteliktedir.”
Varlık borç takasına mevzu edilen kredinin Türk lirası cinsinden olup, gayrimenkullerin de Türk lirası cinsinden edinildiği aktarılan açıklamada, şunlar kaydedildi:
“Yabancı para cinsinden kredi tasfiyesi ile yabancı para cinsinden gayrimenkul edinimi kelam konusu dahi değildir. Takasa mevzu kredinin faizler dahil şimdiki bedeli, gayrimenkulün aktüel satış kıymeti ile birebir düzeydedir.
Güncel satış fiyatı, gayrimenkullerin edinim pahasının epeyce üzerindedir. Satış sürecine ait olarak yapılan haber ve söylentilerde; bahse mevzu gayrimenkullerin adeta yabancı para olarak edinildiği ve yabancı para olarak satıldığı izlenimi ve algısı oluşturulmasının ve ayrıyeten yıllar içindeki kur değişimleri dikkate alınmadan yabancı para kıymetlerinin hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığı son derece açıktır.”
Açıklamada, “AVM’lerin piyasa kıymetini, yöresinde bulunan sair gayrimenkullerin fiyat artışları değil, AVM’nin gelecek yıllar dahil müşteri ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluk oranlarındaki artış eğilimi belirlemektedir” denildi. Açıklamada, şunlara vurgu yapıldı:
“Tüm bunlar ve pandemi sonrası gelişmeler, AVM’lerin piyasa kıymetini ve alıcı taleplerini olumsuz etkilemiştir. Gayrimenkuller ilanen satışa çıkarılmış, ilanda kaldığı mühlet boyunca bankaya yazılı olarak yalnızca 3 adet alım teklifi iletilmiştir. Gelen alım tekliflerindeki bedellerin ise, satış ilan bedelinden yüzde 35 ile yüzde 40 oranında daha düşük düzeylerde olduğu görülmüştür.
Nihayetinde gayrimenkullerin eski sahibi kredili firma tarafından iletilen alım teklifinin, gayrimenkullerin yeni ekspertiz kıymeti seviyesinde ve banka edinim maliyetinin üzerinde olması ile gelen öteki alım teklif bedellerinin epey üzerinde bulunması nedeniyle kelam konusu teklif, banka İdare Konseyi tarafından uygun bulunarak bahse husus gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca, bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir kısmında Safir AVM ve Seyir Terası’nın yabancı para bedeli ile ilgili olarak rastgele bir tespit yapılmadığı üzere yalnızca AVM’nin elden çıkarılmasına yönelik teklifte bulunulmuş olup Bankamız, teklif doğrultusunda en uygun şartlarda AVM’nin elden çıkarılma sürecini gerçekleştirmiştir.
Bankamızın itimat ve prestijini sarsacak nitelikte haksız haber ve yorumların yapılması, Bankacılık Kanunu’nun, ‘İtibarın Korunması’ başlıklı unsur kararlarına de karşıtlık teşkil etmekte olup gerçeği yansıtmayan açıklamalar hakkında her türlü hukuksal ve cezai haklarımızı gizli tuttuğumuzu beyan ederiz.”
